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出租標的基本情況

標的名稱

“印象南塘”白鹿洲文化村水云坊1號樓101-2室租賃權項目

首年租金

出租底價

1353067.00元/年

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

“印象南塘”白鹿洲文化村水云坊1號樓101-2室

出租面積（㎡）

2191.47

出租用途

商業(yè)

出租年限

8年

免租期限

3個月免租裝修期

權證信息

溫房權證鹿城區(qū)字第883238號

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構

安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估基準日

2019年1月16日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

出租方基本情況

名稱

溫州市安居房開發(fā)有限公司

注冊地（住 所）

溫州市南塘住宅區(qū)一組團1幢四至六層

法定代表人

吳晨宇

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

91330300145057112C

聯(lián)系人情況

姓名

李子海

聯(lián)系電話

13868809222

傳真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)南塘五組團16棟

E-mail

273698738@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

董事會決議

批準單位

溫州市名城建設投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市名城建設投資集團有限公司文件 [2019]26號

交易方式

1、信息披露期滿，若有效投標人少于三家時，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。

2信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

 招投標

交易方式說明

（1）、投標保證金：保證金繳納截止時間2019年3月27日，投標人應交納保證金：20萬元整，經(jīng)確認后獲得投標資格；逾期未交納的，視為放棄。投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務費后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，中標人須同時補足差額部分的履約保證金至招標人指定賬戶。未中標投標人的投標保證金將在確定中標人后5個工作日內(nèi)無息退還，需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心辦理退款手續(xù)。

（2）、租金及支付方式：首年租金為中標成交價為準，首次支付租金為半年租金，減去3個月免租裝修期的租金，通過產(chǎn)權交易機構進行結(jié)算，在簽訂合同之日一次性繳清。第二期起租金實行季度一付，先付后用，在第一期租金到期前一個月一次性付清。第二年起，租金實行季度一付，先付后用，在每期租金到期前一個月一次性付清。租金從第三年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增3%；從第六年開始，重新評估，按市場評估價標準執(zhí)行；乙方必須全數(shù)付清下期租金后方有權使用。

（3）、履約保證金: 承租方需向招租方繳納中標成交價的40%（取整數(shù)）作為履約保證金，在合同簽訂次日向招租方支付履約保證金。其中10%為“印象南塘”白鹿洲文化村水云坊1號樓101-2室內(nèi)部裝修保證金及業(yè)態(tài)保證金，30%為合同履約保證金。

（4）、合同年限：8年

（5）、裝修免租期：3個月為免租金裝修期

（6）、稅收及有關費用的承擔：甲方除收取租金后開具給乙方房屋租賃專用發(fā)票的相關稅費由甲方自行負擔之外，其余因房屋租賃行為和乙方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費和規(guī)費，以及水電費、通訊費等，均由乙方直接交納并全額承擔。

交易保證金設定

保證金金額

20萬元

交納時間

保證金繳納截止時間2019年3月27日，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

未中標的投標人的投標保證金，在中標人確定后5個工作日內(nèi)退還；中標人的投標保證金扣除相應費用在簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還。

投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務費后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，中標人須同時補足差額部分的履約保證金至招標人指定賬戶。

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金為中標成交價為準，首次支付租金為半年租金，減去3個月免租裝修期的租金，通過產(chǎn)權交易機構進行結(jié)算，在簽訂合同之日一次性繳清。第二期起租金實行季度一付，先付后用，在第一期租金到期前一個月一次性付清。第二年起，租金實行季度一付，先付后用，在每期租金到期前一個月一次性付清。

租金遞增

租金從第三年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增3%；從第六年開始，重新評估，按市場評估價標準執(zhí)行。

履約保證金（租賃押金）設定

承租方需向招租方繳納中標成交價的40%（取整數(shù)）作為履約保證金，在合同簽訂次日向招租方支付履約保證金。其中10%為“印象南塘”白鹿洲文化村水云坊1號樓101-2室內(nèi)部裝修保證金及業(yè)態(tài)保證金，30%為合同履約保證金。

稅收及有關費用的承擔

受讓方除收取租金后開具給承租方房屋租賃專用發(fā)票的相關稅費由受讓方自行負擔之外，其余因房屋租賃行為和承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費和規(guī)費，以及水電費、通訊費等，均由承租方直接交納并全額承擔。

其他

詳見招標文件

承租方應當具備的資格條件

1、 中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔民事責任能力的法人；

2、投標人信用報告中須無不良負債余額記錄（以中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報告為準）；

3、本項目不接受聯(lián)合體投標。

其他披露事項

詳見招標文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起15個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布